CLIVIA Hausverwaltungsservice
Ihre Immobilie in besten Händen – Vertrauen Sie auf unsere professionelle
Hausverwaltung
Als Wohnungseigentümer ist es Ihnen wichtig, dass Ihre Immobilie in erfahrenen und vertrauenswürdigen Händen liegt. Wir bieten Ihnen eine zuverlässige Hausverwaltung, die Ihre Interessen wahrt und für eine effiziente Verwaltung sorgt.
Hausverwaltung mit Weitblick – Sicher, Lokal, Zuverlässig
Die eigenständige Verwaltung Ihrer Immobilie kann mit Risiken verbunden sein: Jedes Jahr gibt es neue gesetzliche Regelungen und wichtige Urteile des Bundesgerichtshofs, die Auswirkungen auf die Verwaltung haben. Zudem treten regelmäßig neue Vorschriften in Kraft, die es zu beachten gilt. Wir sind immer auf dem neuesten Stand und gewährleisten, dass Ihre Immobilie in Übereinstimmung mit den aktuellen rechtlichen Vorgaben verwaltet wird.
Seit [Jahreszahl] bieten wir als erfahrene Hausverwaltung einen ausgezeichneten Service und bilden uns kontinuierlich weiter, um auch in Zukunft den hohen Ansprüchen gerecht zu werden. Wir sind als Ihr direkter Ansprechpartner vor Ort für Sie da und bleiben im Kreis Kleve sowie der Umgebung aktiv. Dies ermöglicht uns, schnell auf Notfälle wie Wasserschäden zu reagieren und Ihnen jederzeit schnell und effizient zu helfen.
Unsere Leistungen in der Wohnungseigentumsverwaltung
Im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung kümmern wir uns um die vollständige Betreuung und Verwaltung gemeinschaftlicher Angelegenheiten in Ihrer Wohnanlage. Zu unseren Aufgaben gehören:
- Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Überwachung der pünktlichen Hausgeldzahlungen
- Ermittlung und Verbuchung der Verbrauchskosten
- Erstellung monatlicher und jährlicher Abrechnungen
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Bearbeitung von Versicherungsfällen und Koordination der Schadensbehebung
- Kommunikation, Beratung und Informationsmanagement
- Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder auf Giro- und Anlagekonten
- Kontrolle und Freigabe von Rechnungen
- Führen einer übersichtlichen, kaufmännischen Buchführung
Unsere Leistungen in der Sondereigentumsverwaltung
Im Bereich der Sondereigentumsverwaltung kümmern wir uns um die Verwaltung individueller Eigentumswohnungen oder Gewerbeeinheiten innerhalb einer WEG. Dies umfasst unter anderem:
- Buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen / Bankkonten des Sondereigentums
- Sicherstellung der Zahlungstermine und Ausführung von Überweisungen
- Abschluss und Kündigung von Verträgen mit Dritten
- Organisation und Überwachung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Erstellung von Jahresübersichten (Einnahmen- und Ausgabenrechnung)
- Mietzahlungskontrolle mit Mahnwesen und ggf. Einzugsverfahren
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen unter Beachtung von WEG- und Mietrecht
- Neuvermietung von leerstehenden Einheiten (ausgenommen Inseratskosten)
- Erstellung von Mietverträgen
- Kommunikation mit Mietern, Behörden und WEG-Gemeinschaftsverwaltung
- Durchsetzung von Mieterhöhungen (soweit gesetzlich zulässig)
Das Verwalterhonorar richtet sich nach dem gewünschten Leistungsumfang und wird pro Einheit als Pauschalbetrag festgelegt. Wenn Sie Interesse an unseren Leistungen für die Sondereigentumsverwaltung haben, kontaktieren Sie uns gerne.
Unsere Kernpunkte im Hausverwaltungsservice
Durchführung von Eigentümerversammlungen
Bei Eigentümerversammlung wird über Instandhaltungsmaßnahmen, Renovierungsarbeiten, Baumaßnahmen, die Hausordnung oder Vereinbarungen über den Gebrauch der gemeinsamen Immobilie abgestimmt.
Beratung und Informationsmanagement
Wir beraten und managen Unternehmensinformationen, indem wir sie erfassen, verarbeiten, speichern und zur richtigen Zeit am richtigen Ort bereitstellen.
Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
Der Wirtschaftsplan wird durch die monatlichen Hausgeldzahlungen der Eigentümer finanziert und ermöglicht die Instandhaltung, Verwaltung sowie den Betrieb des gemeinschaftlichen Eigentums.
Überwachung der pünktlichen Hausgeldzahlungen
Die pünktliche Hausgeldzahlung sichert die finanzielle Stabilität der Gemeinschaft. Regelmäßige Kontrollen und ein effektives Mahnwesen verhindern Zahlungsausfälle.
Kontrolle und Freigabe von Rechnungen
Wir sorgen dafür, dass eine Rechnung nur dann freigegeben und bezahlt wird, wenn die Angaben auf der Rechnung mit den zugehörigen Belegdokumenten vollständig übereinstimmen.
Umfassendes Serviceangebot
Wir bieten alles aus einer Hand – von Reinigungsarbeiten über Gartenpflege bis hin zu umfangreichen Reparaturen
Ihre Immobilie ist bei uns in besten Händen
Haben Sie spezielle Anforderungen oder Fragen zu Ihrem gewünschten Leistungsumfang?
Wir beraten Sie gerne individuell und erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.
Kontakt:
Daniel Elbers
Verwaltung und Technik
Tichelstraße 11
47533 Kleve
+49 (0)2821 1005
hausverwaltungr@clivia-gruppe.de